Hiện nay, có rất nhiều hình thức mua nhà: mua trả thẳng, mua trả góp, mua theo hình thức góp vốn giai đoạn. Mỗi hình thức đều có những ưu, nhược điểm nhất định mà bạn cần cân nhắc:
1. Mua trả thẳng:
Ưu điểm: bạn có nhiều lựa chọn, có cơ hội tìm được căn nhà ưng ý, thủ tục đơn giản, dễ dàng, an toàn, chắc chắn.
Nhược điểm: bạn phải bỏ ra số tiền lớn ngay lập tức.
Phạm vi áp dụng: người đã có sẵn đủ tiền hoặc gần đủ với khả năng vay thêm gia đình, bạn bè.
2. Mua trả góp:
Ưu điểm: bạn chỉ cần có 30% giá trị căn hộ, trả góp gốc và lãi thông qua bên thứ ba trong thời hạn 10 năm hoặc lâu hơn. Bạn cũng sẽ có nhiều lựa chọn, và khá an toàn.
Nhược điểm: bạn tốn thêm một phần tiền lãi. Với mức lãi suất 10%/ năm, số tiền bạn phải trả trong 10 năm tương đương 100% giá trị căn nhà, cộng thêm một số khoản phí khác.
Phạm vi áp dụng: người có thu nhập đều, cố định hàng tháng.
3. Mua góp vốn theo đợt:
Ưu điểm: đơn giá mua thấp hơn giá nhà thành phẩm. Huy động vốn theo từng đợt dự án trong hai đến ba năm nên người mua có sự chuẩn bị trước.
Nhược điểm: tiến độ dự án thường chậm, thủ tục phức tạp và phụ thuộc chủ đầu tư, có những rủi ro nhất định.
Phạm vi áp dụng: người muốn mua nhà giá thấp hơn thị trường, kiếm tiền theo đợt không cố định.
Tóm lại, không có phương án nào là tuyệt đối. Tuỳ theo khả năng, định hướng và nhu cầu của mỗi người, bạn có thể cân nhắc lựa chọn phương án mua nhà phù hợp nhất với mình.
>> Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.
