Đọc bài "Ác mộng 'ngập lụt' trong chung cư cao cấp" của tác giả Bảo Ngọc, tôi nhớ lại một trải nghiệm không thể quên của gia đình mình - vào đúng dịp Tết Nguyên Đán. Đó cũng là một "trận lụt dù trời không mưa" giữa tầng 20 chung cư hiện đại mà tôi ở.
Gia đình tôi sống tại một chung cư mới, được quảng bá là tiêu chuẩn cao cấp, có hệ thống kỹ thuật hiện đại, quản lý vận hành chuyên nghiệp. Cũng vì thế, tôi khá yên tâm và thú thực không bao giờ nghĩ đến chuyện bị ngập nước. Ấy vậy mà Mùng một Tết, khi vợ chồng tôi đang đi cà phê, chuông điện thoại reo liên tục. Tôi bắt máy và phía bên kia là giọng gấp gáp của người bảo vệ tòa nhà: "Anh ơi, nhà anh có nước chảy xuống tầng dưới, bên em đang phá cửa vào".
Tôi như chết lặng, vội vàng chạy về nhà xem tình hình ra sao? Tới nơi, tôi thấy nước ngập lênh láng cả phòng khách, lan sang phòng ngủ, nhà vệ sinh, tràn cả ra hành lang. Nguyên nhân là ống cấp nước nóng bị vỡ ngay đoạn nối với bình nóng lạnh, phun xối xả. Tất cả xảy ra trong vòng hơn 30 phút mà thiệt hại ước tính hàng chục triệu đồng: sàn gỗ phồng rộp, tủ kệ hỏng, thiết bị điện tử ngấm nước...
Câu hỏi lớn nhất trong đầu tôi khi ấy là: Tại sao việc đơn giản như một đoạn ống nối lại có thể phá tan cả cuộc sống thường nhật như vậy? Sau khi trấn tĩnh, tôi bắt đầu tìm hiểu và nhận ra vấn đề này cực kỳ phổ biến. Các chung cư hiện đại đều sử dụng hệ thống cấp nước âm tường hoặc âm trần, các thiết bị như bình nóng lạnh, máy giặt, máy rửa bát, vòi nước đều có những đoạn ống dẫn (hoặc dây cấp) nối giữa thiết bị và hệ thống chính.
Những đoạn này thường sử dụng dây mềm (dây inox, dây nhựa lõi thép), có gioăng cao su và đầu nối ren. Nếu sử dụng lâu ngày, gặp áp lực nước lớn, hoặc chất lượng dây kém, đầu nối lỏng... thì nguy cơ bung, vỡ là rất cao. Điều nguy hiểm là những tai nạn này thường xảy ra âm thầm, không có dấu hiệu báo trước. Nếu vắng nhà hoặc phát hiện chậm, hậu quả là rất nghiêm trọng.
>> 12 năm ở chung cư chưa thấy xuống cấp
Sau "tai nạn" đó, tôi không chỉ phải sửa chữa nhà, mà còn chủ động thực hiện hàng loạt thay đổi để phòng tránh rủi ro tương tự. Đây là những kinh nghiệm mà tôi rút ra, hy vọng sẽ hữu ích với những ai sống trong căn hộ chung cư – dù cao cấp hay không:
Đầu tiên là thay toàn bộ dây cấp mềm bằng ống cứng inox hoặc ống đồng: Tôi mời thợ kỹ thuật đến và thay hết các đoạn ống dẫn mềm, đặc biệt là ống cấp nước vào bình nóng lạnh và vòi lavabo, bằng loại ống inox 304 hoặc ống đồng chịu lực cao, nối bằng co nối hàn hoặc ren chắc chắn. Dù chi phí có cao hơn một chút, nhưng đây là giải pháp bền vững, an toàn hơn nhiều so với việc dùng dây cấp mềm bán sẵn trên thị trường.
Thứ hai, lắp van khóa riêng cho từng thiết bị: Trước đây, để khóa nước, tôi phải khóa van tổng, rất bất tiện. Sau khi nâng cấp, tôi yêu cầu kỹ thuật lắp van khóa tay ngay tại vị trí bình nóng lạnh, máy giặt, bồn rửa. Khi cần thay thế, sửa chữa hoặc nếu phát hiện nước rò rỉ, chỉ cần khóa nhanh trong vài giây.
Thứ ba, lắp thiết bị cảm biến nước cảnh báo rò rỉ: Đây là thiết bị nhỏ, nhưng cực kỳ hiệu quả. Tôi mua một bộ cảm biến nước không dây, đặt tại các vị trí dễ xảy ra rò rỉ như dưới chậu rửa, gần bình nóng lạnh, máy giặt. Nếu có nước rò, cảm biến sẽ hú còi và gửi cảnh báo đến điện thoại. Nhờ có thiết bị này, tôi từng ngăn được một lần rò rỉ nhẹ khi ron cao su đầu ống bị nứt. Không tốn nhiều tiền nhưng đem lại sự an tâm lớn.
Thứ tư, kiểm tra hệ thống định kỳ mỗi 6 tháng: Tôi thiết lập thói quen kiểm tra các đoạn nối ống, dây cấp nước, tình trạng van, rò rỉ mỗi 6 tháng một lần. Việc này chỉ mất khoảng một tiếng đồng hồ nhưng giúp phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp: ố vàng, rỉ sét, mùi ẩm mốc hoặc tiếng nước chảy bất thường.
Thứ năm, không lắp đặt thiết bị tùy tiện: Một sai lầm phổ biến là nhiều gia đình "tự tin" lắp đặt thiết bị như máy giặt, bình nóng lạnh mà không kiểm tra kỹ chất lượng ống nối, siết ren đúng lực, chống rò đúng cách. Tôi rút ra rằng: thợ kỹ thuật có kinh nghiệm luôn biết phải kiểm tra những gì, và những thứ nhỏ như lớp keo lụa chống rò, vặn siết đủ lực... cũng tạo nên sự khác biệt lớn.
Cuối cùng, sống chung cư đừng để sự chủ quan trở thành thảm họa: Tôi biết không phải ai cũng có thời gian hay điều kiện để kiểm tra kỹ thuật thường xuyên, nhưng hãy thử nghĩ: chỉ một đoạn dây ống mềm chưa đến 200.000 đồng có thể gây thiệt hại hàng chục triệu, ảnh hưởng đến cả nhà mình và nhà hàng xóm. Đó không còn là vấn đề cá nhân mà là trách nhiệm với cộng đồng sống chung trong một tòa nhà.
Chung cư, dù hiện đại đến đâu, cũng không thể đảm bảo 100% nếu cư dân không chủ động phòng ngừa. Ban quản lý tòa nhà có thể lắp cảm biến nước tổng, hệ thống cảnh báo chung, nhưng từng hộ dân vẫn cần tự bảo vệ căn hộ của mình. Sau sự cố đó, tôi hiểu rằng nhà không chỉ cần đẹp, tiện nghi mà còn cần an toàn và phòng ngừa rủi ro kỹ lưỡng.
Hy vọng bài viết này có thể giúp ai đó tránh được cảnh tượng hãi hùng như tôi từng trải qua. Và nếu bạn đang sống trong một căn hộ chung cư, hãy dành chút thời gian cuối tuần để kiểm tra lại hệ thống nước – đó là khoản đầu tư nhỏ nhưng rất đáng giá cho sự bình yên lâu dài.
- 'Mua chung cư nội đô tốt hơn nhà mặt đất ngoại thành'
- Nhiều người nói tôi điên khi bỏ nhà mặt đất lên sống chung cư
- 'Bỏ chung cư để mua nhà mặt đất là quyết định sáng suốt của tôi'
- Tôi không muốn quay lại nhà mặt đất sau khi sống chung cư
- Mua chung cư bây giờ hay chờ 10 năm để mua nhà đất?
- Sống khổ ở chung cư vì ban quản trị có như không