Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội nhận định, khu vực này có lợi thế so nhờ định hướng phát triển thành trung tâm văn phòng hạng A. Dự kiến trong vài năm tới, tổng nguồn cung văn phòng tại đây đạt gần 600.000 m2 sàn. Toàn bộ dự án tại Starlake Tây Hồ Tây đều tích hợp yếu tố bền vững, không gian làm việc xanh, tiện ích hiện đại.
Toàn cảnh khu vực Starlake Tây Hồ Tây. Ảnh: OSI Holdings
Bà Hoàng Nguyệt Minh cho biết thêm, dù chưa chính thức được quảng bá rộng rãi, Starlake Tây Hồ Tây đã trở thành lựa chọn ưu tiên trên thị trường văn phòng. Việc nhiều cơ quan chính phủ dịch chuyển về phía Tây thành phố, cùng định hướng hình thành trung tâm tài chính mới (CBD) đã củng cố thêm vị thế khu vực. Những tên tuổi lớn như Samsung R&D, CMC, LG Electronics chọn đặt trụ sở tại đây, tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh.
Khảo sát từ Savills cho thấy, 23% doanh nghiệp chủ động tìm kiếm văn phòng tại khu vực này, trong đó 10% đặc biệt quan tâm và sẵn sàng đặt trụ sở mới. Theo số liệu từ Savills, trong bối cảnh nguồn cung văn phòng hạng A tăng, Starlake thu hút khách thuê nhờ mức giá cạnh tranh (20-30 USD mỗi m2), thấp hơn so với khu trung tâm (35-40 USD một m2). 51% khách thuê xem đây là yếu tố quan trọng giúp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông khu vực này được quy hoạch với các tuyến đường rộng 20-40 m giúp giải quyết các bài toán cố hữu về di chuyển và đỗ xe.
Ngoài văn phòng, khu vực Tây Hồ Tây cũng phát triển các trung tâm thương mại. Cụ thể, Lotte Mall Westlake đi vào hoạt động từ 2023. Thiso Mall và Takashimaya dự kiến khai trương từ năm 2026, góp phần thu hút doanh nghiệp, gia tăng sức hút của toàn khu vực.
Starlake Tây Hồ Tây đang khẳng định vai trò là trung tâm văn phòng mới của Hà Nội, với loạt dự án từ các chủ đầu tư quốc tế như Toshin Development và Mapletree. Nổi bật trong số này là Oriental Square - tòa nhà văn phòng hạng A do OSI Holdings phát triển, hướng đến nhóm khách hàng là các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp lớn trong nước.
Phối cảnh tòa nhà Oriental Square. Ảnh: OSI Holdings
Tòa nhà dự kiến cất nóc vào đầu tháng 4 và khai thác từ tháng 12. Với tổng diện tích cho thuê khoảng 14.000 m2, tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại, linh hoạt và tích hợp cơ sở hạ tầng công nghệ cao.
Oriental Square tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị với lợi thế kết nối với các cơ quan chính phủ, tổ chức quốc tế và các đầu mối giao thương trọng điểm. Dự án được trang bị hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS, kiểm soát ra vào không chạm, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng. Tòa nhà còn có nhiều tiện ích đi kèm như: phòng gym, khu ẩm thực, vườn trên mái, sân golf mini và dịch vụ văn phòng 24/7, mang đến không gian làm việc tối ưu cho doanh nghiệp.
Đại diện chủ đầu tư nhận định, sự xuất hiện của Oriental Square, cùng loạt dự án từ các nhà đầu tư quốc tế tạo nên hệ sinh thái văn phòng cao cấp tại Starlake. Dự án mở ra cơ hội thu hút các doanh nghiệp lớn tìm kiếm không gian làm việc chất lượng, hỗ trợ mở rộng quy mô, nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Hoàng Đan