 |
|
Tại phường 22, quận Bình Thạnh, mỗi m2 đất đã tăng từ 2 chỉ (trước khi có dự án) lên tới 1,8-2 cây vàng. Tại phường Tân Chánh Hiệp (Q.12), từ sau khi có dự án Công viên phần mềm Quang Trung, giá đất đã tăng vọt, gấp nhiều lần mức 200.000-300.000 đồng/m2 trước đó. Bây giờ, trong khu vực này đã có ít nhất 5 dự án khu dân cư được quy hoạch. Ông Lâm Tăng Nghiệp, Giám đốc chi nhánh phía Nam của Công ty cổ phần Bất động sản Tô Gi, đơn vị có dự án quy hoạch 8 ha tại đây, cho biết: "Tình trạng nhiều người đầu cơ mua đất ở đây đẩy giá đất lên là dấu hiệu khó khăn cho các chủ đầu tư dự án sau này". Tại khu vực giải tỏa để xây dựng đường Lê Thánh Tôn nối dài, thuộc các phường 19, 22 thuộc Q. Bình Thạnh, đất đã tăng giá ngay sau khi UBND quận "hứa" sẽ giải tỏa và bàn giao mặt bằng trong tháng 3 năm nay. Hiện giờ nhà đất được giao bán với giá từ 1,8 đến 2 lượng vàng/m2. Các khu vực dự án khác cũng đang rục rịch tăng giá đất. Thậm chí có nơi trước đây đất ít giá trị, cỏ mọc hoang vu, đã vọt lên 100.000-200.000 đồng/m2 sau khi có thông tin về dự án mở đường từ ngã năm Đài liệt sĩ đến Thanh Đa. Một khu vực khác có giá đất cũng đang tăng mạnh là khu Hiệp Bình Phước (Q. Thủ Đức) và An Phú Đông (Q.12). Tại đây, giá đất đã lên 700.000-800.000 đồng/m2, có nơi lên đến 1 triệu đồng/m2, vậy mà khó tìm ra đất trống. Nhiều khu nhà biệt thự đã và đang được xây dựng tại đây, đón trước sự thông suốt giao thông khi hoàn thành dự án đường xuyên Á nối liền với các tuyến giao thông vào Bình Thạnh, qua dự án cầu Vàm Thuận. Tại đường Khánh Hội (Q.4) hoặc ở Q.1, Q.6, những thông tin nóng sốt về dự án đại lộ Đông - Tây cũng đã kích giá đất các khu vực này, mặc dù Ban quản lý dự án hiện mới có chuẩn bị thông qua giá đền bù cho đoạn từ Q.1 đến Lò Gốm (Q.6). Ông Võ Đình Quốc, phụ trách Siêu thị Địa ốc ACB, cho biết hầu hết các khu vực sốt giá đều thuộc dọc trục đường mới mở hoặc đang triển khai. Một số lớn các hộ dân thuộc khu vực giải tỏa, ngụ tại các chung cư xuống cấp cần xây dựng lại... đã tìm mua đất để khi nhận tiền đền bù có thể định cư ngay. Theo ông Quốc, một số lô đất dọc trục đường đất đỏ thuộc phường 22 (Q. Bình Thạnh), đoạn từ hướng xa lộ Hà Nội đi vào theo đường Điện Biên Phủ đã tăng giá 10 lần (trước khi có dự án, giá đất 2 chỉ vàng/m2, nay lên đến 1,8-2 cây vàng/m2). Ông Hoàng Đại Khoa, Trưởng phòng Kinh doanh, Công ty Bất động sản Tô Gi cho biết thêm, hiện có 2 điểm thuộc các dự án có tình hình mua bán đất khá sôi động là khu vực cầu vượt (Tân Cảng) và dọc đường Trần Não (Q.2). Giá đất ở 2 khu vực này có khi được nâng lên gấp đôi (thời điểm tháng 2 và đầu tháng 3). Đây có thể là thăm dò, tuy nhiên, điều đó cho thấy giá nhà đất giống như chỉ số nhiệt kế để đo tiến độ thực hiện dự án. (Theo Thanh Niên, 15/3). |