Thời kỳ bùng nổ kéo dài sau cuộc khủng hoảng tài chính 2007-2009, giá nhà ở các nước giàu được dự báo không ngừng tăng nhưng tình hình hiện nay rất khác.
Thay vì trông chờ nhà, đất xuống giá thì hãy tích lũy tài sản để sẵn sàng khi cơ hội đến.
Thu nhập không quá cao, nhưng luôn đòi hỏi giá nhà đất trung tâm phải rẻ vừa tầm với, đó là một suy nghĩ rất hoang đường.
Tại sao nhiều người thu nhập thấp cứ phải cố trụ ở thành phố cho bằng được rồi than thở không mua nổi nhà để an cư?
Tháng 3, nhà đất giảm thêm 30% so với cùng kỳ năm ngoái song người mua vẫn chờ bắt đáy, nhưng theo chuyên gia rất khó dò đáy.
Nhiều cặp vợ chồng có thu nhập khá nhưng than thở rằng dù tiết kiệm hết sức cả chục năm cũng chẳng đủ tiền mua nhà thành phố.
Lương khá nhưng căn nhà duy nhất mà tôi có lại là nhờ thừa kế, chứ giấc mơ tự thân mua nhà vẫn chỉ là một thứ xa xỉ.
Mong muốn giá nhà, đất hạ đến mức một người làm công ăn lương, thu nhập trung bình cũng phải mua được nhà Sài Gòn, Hà Nội, là phi logic.
Tôi ở trung tâm thành phố, người thuê phòng trọ khá nhiều trong khi cha mẹ có đất đai nhà cửa ở quê và cả ở thành phố tỉnh.
Một người thu nhập trung bình muốn mua được nhà phải cần tới 45 năm nhịn ăn, nhịn mặc, không tiêu gì. Đó là một thực tế khó chấp nhận.
Thu nhập bình quân của người Việt vào khoảng hơn 4.000 USD một năm, trong khi giá trung bình một căn hộ ở TP HCM là 200.000 - 300.000 USD.
Chi phí đất, vật tư, nhân công, pháp lý, lãi vay đều tăng, thêm nạn đầu cơ thao túng khiến giá nhà không ngừng đội lên cao, theo chuyên gia.
"Thằng kỹ sư như mày, làm hì hục cả tháng không bằng tao cho thuê một căn nhà, làm cả đời không bằng tiền lời tao bán một miếng đất".
Dựa vào số lượng bất động sản để đánh thuế, người nhiều nhà, đất (giá trị thấp) sẽ phải chịu thuế nặng hơn người ít nhà, đất (giá trị cao).
Đi làm vài chục năm mới mua được nhà, đất là chuyện rất bình thường, quan trọng là phải biết được khả năng của mình để chọn nơi phù hợp.
Đánh thuế không phải để giá đất rẻ đi, vì còn phụ thuộc vào cung - cầu của thị trường, mà sẽ khiến người dân bỏ thói quen 'ôm đất'.
Lương 50 triệu đồng, tôi vẫn mất 20 năm mới mua được căn chung cư ở Praha, vậy kỳ vọng gì ở thành phố 15 triệu dân như Sài Gòn.
Tương lai sẽ ra sao khi chúng ta chỉ bán cho nhau một thứ là nhà đất?
Nhiều người cứ nói đến môi giới bất động sản hay 'cò đất' là nghĩ tới nhóm người chuyên đẩy giá nhà đất lên cao, làm thị trường nhiễu loạn.
Có người lo ngại việc đánh thuế bất động sản thứ hai, bỏ hoang, sẽ làm giá nhà đất tăng cao. Tôi lại không nghĩ như vậy.
