Từ dịch đến giờ, nhiều người thuê buôn bán nhưng trả mặt bằng vì làm ăn khó khăn, nhưng bà chủ vẫn không giảm giá.
Việc tính thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng khiến bất động sản không còn là sân chơi dễ dãi cho đầu cơ, giúp thị trường phát triển lành mạnh dù có thể gây nghẽn thanh khoản cục bộ, theo chuyên gia.
Tôi thấy rất nhiều căn nhà bên cạnh vẫn chưa hoàn thiện, không có người ở, nhưng giá bán tăng theo năm tháng, gấp ba lần chỉ sau 5 năm.
Ông Phạm Thế Anh, chuyên gia từ Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất Việt Nam cân nhắc đánh thuế bất động sản với nhà thứ hai, để hạn chế đầu cơ và găm giữ tài sản.
Mua một, hai hay ba bất động sản, công sức của họ bỏ ra là như nhau.
Như mọi đề xuất khác liên quan đến bất động sản, dự định đánh thuế với thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ ngay lập tức thổi bùng lên tranh cãi.
'Các giải pháp đánh thuế bất động sản thứ hai, theo thời gian sở hữu... giúp ngăn chặn đầu cơ, lướt sóng nhưng cũng gây khó khăn cho thị trường'.
Đoàn giám sát của Quốc hội kiến nghị sớm ban hành chính sách thuế áp dụng với người sở hữu nhiều nhà đất, bỏ hoang bất động sản.
Giải pháp đánh thuế bất động sản giúp hạn chế đầu cơ, thổi giá, được chứng minh hiệu quả tại nhiều nước nên không làm giá nhà đất tăng, theo Bộ Xây dựng.
GS.TS Hoàng Văn Cường đề xuất xây dựng lộ trình đánh thuế bất động sản trong 2-3 năm tới để hạn chế đầu cơ, đảm bảo lợi ích số đông người mua nhà.
Ngoài đánh thuế, Hội Môi giới đề xuất giảm hạn mức cho vay, tăng tỷ lệ thanh toán bằng vốn tự có với người mua nhiều nhà đất nhằm hạn chế đầu cơ.
Mua đất đầu cơ, làm nơi trú ẩn tiền, để dành cho tương lai... người Việt nói đất là tư liệu sản xuất quan trọng nhưng mấy người làm được?
Nếu bị đánh thuế cao, người có nhiều đất đang bỏ hoang sẽ tìm cách cho thuê hoặc bán đi.
Người mua sẽ phải xây nhà trọ, nhà xưởng cho thuê để bù tiền thuế, góp phần giảm đất bị bỏ hoang.
Thuế bất động sản thứ hai sẽ ngăn tình trạng ai ai cũng tìm cách đầu cơ nhà, đất ở thành phố lớn và vùng lân cận.
Các chuyên gia cho rằng đã đến lúc đánh thuế tài sản, song cũng có quan điểm lưu ý thận trọng vì có thể tác động tiêu cực đến thị trường địa ốc và nền kinh tế.
Hà NộiKhác với định nghĩa "nơi ở cho nhà giàu", nhiều căn biệt thự đang chịu số phận bị hoang hoá, hoặc chấp nhận thành nhà trọ giá bèo.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM kiến nghị áp thuế chống đầu cơ địa ốc, đánh thuế người có nhiều bất động sản, chậm đưa đất vào sử dụng...
Một số chuyên gia ủng hộ thu thuế tài sản bởi cho rằng thuế đất hiện nay quá thấp, chưa thể hiện vai trò điều tiết thị trường.
Nguyên Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường cho rằng không nên đánh thuế nhà ở thứ 2, chỉ có đánh thuế hoặc không đánh thuế nhà.
