Nửa đầu năm, Quảng Ninh đón hơn 12 triệu lượt khách, vượt 16% kế hoạch năm và mang về doanh thu du lịch hơn 29.000 tỷ đồng. Trong đó, Hạ Long tiếp tục là điểm đến chủ lực, nhờ lợi thế vịnh di sản, hạ tầng du lịch phát triển và sự xuất hiện của các dự án lưu trú mới.
Du lịch phát triển kéo theo sự thay đổi trong nhu cầu và hành vi của khách lưu trú, đặc biệt là dòng khách trung - cao cấp, khách quốc tế dài ngày và các nhóm du lịch tự do. Những sản phẩm căn hộ dịch vụ ven biển, vừa là nơi lưu trú linh hoạt, vừa có tiềm năng khai thác, trở thành điểm đến của giới đầu tư.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 dự kiến tăng 80%, chủ yếu tại các trung tâm du lịch như Hạ Long, Đà Nẵng, Phú Quốc... Riêng tại Quảng Ninh, dữ liệu nội bộ từ BIM R&D ghi nhận giá căn hộ dịch vụ đã tiệm cận mốc 81 triệu đồng một m2, trong khi đất nền tại một số khu vực như Hùng Thắng (nay là phường Bãi Cháy) đã vượt ngưỡng 200 triệu đồng một m2, cho thấy dòng tiền đầu tư đang quay lại khu vực này.
SkyM - dự án do BIM Land phát triển tại khu đô thị Halong Marina - bổ sung vào nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng khu vực với gần 2.000 căn hộ dược phát triển trên quỹ đất có thời hạn sử dụng lâu dài. Lần đầu tiên, BIM Land giới thiệu mô hình căn hộ được thiết kế theo phong cách khách sạn, tích hợp hơn 30 tiện ích cao cấp. Khoảng 75% quỹ căn hộ là loại studio, phù hợp cho thuê linh hoạt ngắn và dài ngày.
Chủ đầu tư cho biết, sau chưa đầy hai tháng công bố, hai tòa căn hộ đầu tiên đã đạt tỷ lệ giữ chỗ gần 100%, kế hoạch giới thiệu tòa thứ ba đã diễn ra sớm hơn kế hoạch để đáp ứng nhu cầu từ thị trường. "Sự đón nhận tích cực dành cho SkyM cho thấy sức cầu đối với phân khúc căn hộ cao tầng tại Hạ Long vẫn rất lớn, phản ánh đà hồi phục của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng địa phương", BIM Land cho biết.
Tọa lạc tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina - điểm đến được định vị là New CBD bên vịnh di sản, SkyM gồm tổ hợp tháp căn hộ cao 40 tầng, ngay vịnh di sản, cách sân bay quốc tế Nội Bài 2 tiếng di chuyển, sân bay quốc tế Vân Đồn hơn 30 phút. Hạ tầng giao thông kết nối với những cảng đường thủy, cửa khẩu quốc tế lớn trong khu vực, đón đầu làn sóng khách du lịch.
Điểm nhấn của dự án là quỹ căn sở hữu tầm nhìn hướng về kỳ quan thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, bao quát toàn cảnh khu đô thị Halong Marina với 86 ha mặt nước và cây xanh nhờ thiết kế kính tràn và ban công chéo.
Không chỉ tận dụng vị trí sát vịnh, BIM Land còn đầu tư vào các yếu tố gia tăng trải nghiệm, nổi bật như tổ hợp hồ nhạc nước quy mô 13,5 ha tại trung tâm Halong Marina. SkyM với vị trí trực diện hồ nhạc nước, cho phép cư dân trực tiếp quan sát các màn trình diễn nhạc nước, ánh sáng cùng bầu không khí lễ hội tại quảng trường biển từ ban công căn hộ.
Chủ đầu tư còn tích hợp hơn 30 tiện ích cao cấp theo phong cách khách sạn tại các tầng 1, 3 và 20. Cư dân có thể thư giãn trong hồ bơi vô cực rộng 400 m2, dài hơn 50m hay hồ bơi bốn mùa trong nhà dài 20 m. Lõi cảnh quan trung tâm đưa mảng xanh đan xen giữa từng không gian sống với vườn thiền trên cao, không gian gym ngoài trời, các sân vườn đa chức năng, hay khu chiếu phim.
Trẻ nhỏ có riêng khu vui chơi rộng hơn 250 m2 và sân chơi nước, trong khi người lớn tìm thấy sự kết nối tại phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện, co-working space. Dự án còn có hai nhà hàng với tổng diện tích gần 800 m2, không gian bar & café cùng dãy shop kinh doanh tiện lợi ngay khối đế.
Nơi đây cũng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày, du lịch ít chạm hay lưu trú dài hạn của chuyên gia, người nước ngoài nhờ tích hợp loạt tiện ích như sảnh đón tiếp riêng, hệ thống check‑in và khu giặt là tự động; pantry tự phục vụ quy mô hơn 170 m2...
Thừa hưởng hệ tiện ích của Halong Marina - khu đô thị ven biển quy hoạch bài bản và đồng bộ, SkyM tăng khả năng khai thác cho thuê và giá trị đầu tư. Hệ sinh thái xung quanh dự án được BIM Land xây dựng qua nhiều thập kỷ, với chuỗi khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mart Halong, quảng trường biển, tuyến phố đi bộ, chợ đêm, dãy nhà hàng ẩm thực địa phương, và các tổ hợp giải trí - ẩm thực quy mô lớn như Chã Small Village, Bay Zone... Tất cả đều nằm trong bán kính đi bộ.
Vừa qua, InterContinental Halong Bay Resort - khu nghỉ dưỡng ven biển đầu tiên của InterContinental tại miền Bắc đi vào vận hành, mang đến làn gió mới cho thị trường nghỉ dưỡng Hạ Long. Cùng lúc, chuỗi hoạt động Halong Marina Street Fest được khởi động với các sự kiện đại nhạc hội kết hợp kinh tế đêm theo mô hình phố đi bộ. Những hoạt động này thu hút hàng vạn du khách mỗi cuối tuần, góp phần thúc đẩy kinh tế đêm và gia tăng nhu cầu lưu trú tại khu vực.
Theo chủ đầu tư, tỷ lệ lấp đầy tại các khách sạn, boutique hotel và căn hộ dịch vụ quanh Halong Marina vào mỗi dịp cuối tuần ngày càng tăng, nhiều thời điểm "cháy phòng". Các dự án căn hộ dịch vụ trong nội khu cũng sớm được đưa vào khai thác. Cách SkyM không xa, dự án Icon40 dự kiến đi vào vận hành trong năm nay. Nhiều chủ sở hữu gấp rút hoàn thiện nội thất để đưa vào vận hành.
Không chỉ chú trọng phát triển tiện ích sống và trải nghiệm nghỉ dưỡng, BIM Land còn kiến tạo hệ sinh thái vận hành - lữ hành chuyên nghiệp quanh SkyM. Dự án quy tụ các đối tác giàu kinh nghiệm trong khu vực, sẵn sàng đồng hành cùng chủ sở hữu trong việc thiết kế sản phẩm du lịch, vận hành lưu trú linh hoạt và tối ưu hiệu suất khai thác căn hộ.
Ngoài đáp ứng nhu cầu khai thác sinh lời, việc nằm trên quỹ đất có thời hạn sử dụng lâu dài giúp SkyM trở thành tài sản bền vững. Theo chủ đầu tư, mô hình căn hộ khách sạn tại Hạ Long có tiềm năng khai thác hiệu quả tương đương khách sạn truyền thống nhưng linh hoạt hơn về chi phí đầu tư.
"Giữa lúc thị trường du lịch trên đà bứt tốc mạnh mẽ, quỹ căn hộ ven biển ngày càng thu hẹp, SkyM hội tụ ba lợi thế: vị trí trung tâm ven vịnh, vận hành linh hoạt và mức đầu tư tối ưu. Dự án không chỉ là cơ hội đầu tư mà còn là lựa chọn đón đầu thời điểm bứt phá của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long", đại diện BIM Land nhấn mạnh.
Nội dung: Song Anh - Thiết kế: Hằng Trịnh
