Quy Nhơn Iconic (tên pháp lý: Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh) có quy mô 43 ha, nằm ven sông Hà Thanh, mặt tiền quốc lộ 19, do Phát Đạt làm chủ đầu tư. Theo công bố, dự án đã hoàn tất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, có sổ đỏ từng nền, được cấp phép xây dựng hạ tầng. Ngày 24/12/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định (cũ) có văn bản xác nhận đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án.
Theo các chuyên gia, sau chu kỳ tăng trưởng nóng giai đoạn 2018-2021, thị trường bước vào quá trình tái cấu trúc. Nhà đầu tư không còn tìm kiếm những sản phẩm "đánh sóng" mà chú trọng vào giá trị thật, pháp lý rõ ràng. Việc sở hữu pháp lý hoàn chỉnh giúp Quy Nhơn Iconic trở thành lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư trong bối cảnh nhiều dự án khác còn vướng thủ tục.
Phối cảnh dự án Quy Nhơn Iconic trên quốc lộ 19, nằm ven sông Hà Thanh. Ảnh: Phát Đạt
Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia tài chính, ngân hàng nhận định pháp lý minh bạch là yếu tố quan trọng nhất để đánh giá độ tin cậy của một dự án. Dự án có giấy tờ pháp lý đầy đủ, được bảo lãnh ngân hàng và có tiến độ thi công rõ ràng sẽ giúp nhà đầu tư an tâm. "Pháp lý là yếu tố phòng vệ, đòn bẩy tài chính, giúp tối ưu dòng vốn và bảo toàn giá trị tài sản trong dài hạn", ông Hiếu nói.
Cùng quan điểm, nhiều nhà đầu tư cho rằng yếu tố pháp lý đang trở thành "bộ lọc" mới của thị trường. Khi dòng tiền đầu tư ngày càng chọn lọc, những dự án đã hoàn thiện hồ sơ, có sổ đỏ từng nền như Quy Nhơn Iconic được xem là "hàng hiếm" và có khả năng giữ giá tốt.
Bên cạnh pháp lý, vị trí cũng là yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn cho dự án. Quy Nhơn Iconic nằm ven sông Hà Thanh, tiếp giáp Quốc lộ 19 - trục giao thương huyết mạch nối cảng Quy Nhơn với Tây Nguyên. Các dự án cao tốc Bắc - Nam, sân bay Phù Cát, cảng Quy Nhơn mở rộng cũng tạo thêm lợi thế kết nối.
Vị trí này cho phép cư dân di chuyển thuận tiện đến biển, trung tâm thành phố và các điểm du lịch như Kỳ Co, Eo Gió hay Ghềnh Ráng chỉ trong 15 phút. Dự án đồng thời nằm gần trung tâm hành chính mới của Quy Nhơn, hưởng lợi trực tiếp từ tốc độ đô thị hóa và dòng dân cư dịch chuyển.
Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu đánh giá, với vị trí ven sông và quy hoạch hướng tới không gian sống xanh, dự án có tiềm năng trở thành khu đô thị kiểu mẫu của Quy Nhơn. "Khi yếu tố sống khỏe, cân bằng và gần gũi thiên nhiên trở thành xu hướng, các dự án chú trọng đến chất lượng sống như Quy Nhơn Iconic sẽ được thị trường đón nhận tích cực", ông nói.
Quy Nhơn Iconic do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đầu tư và phát triển. Doanh nghiệp hiện sở hữu quỹ đất hơn 500 ha tại TP HCM và nhiều dự án quy mô khác ở các tỉnh miền Trung. Tính đến quý I/2025, tổng tài sản PDR đạt hơn 23.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu trên 11.000 tỷ đồng - nền tảng giúp doanh nghiệp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Sân pickleball đã đưa vào vận hành tại khu đô thị. Ảnh: Phát Đạt
Với Quy Nhơn Iconic, Phát Đạt dành hơn 60% diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng. Chủ đầu tư hướng tới mô hình "Làng sông phố biển", cân bằng giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại. Một số tiện ích như sân pickleball - môn thể thao đang phổ biến toàn cầu, đã được đưa vào vận hành sớm, trở thành điểm sinh hoạt cộng đồng cho cư dân khu vực.
Giới chuyên gia nhận định, khi thị trường bước vào giai đoạn phục hồi, pháp lý minh bạch và năng lực chủ đầu tư sẽ tiếp tục là hai yếu tố then chốt định hình lại cuộc chơi. Quy Nhơn Iconic đáp ứng cả hai, thể hiện hướng phát triển bền vững của thị trường giai đoạn mới.
Hoài Phương