Gặp rắc rối khi không thể tách thửa mảnh đất mua chung Anh Tình mua một lô đất chung với gia đình khác cách đây hai năm. Khi làm sổ đỏ, anh để họ đứng tên với ý định sau này sẽ tách thửa, tách sổ nhưng giờ nhận ra đã sai lầm.
Những cách hạn chế rủi ro khi mua nhà thế chấp ngân hàng Vợ chồng anh Phúc "nhắm" được căn nhà nội thành, giá hợp lý, vị trí thuận lợi kinh doanh, nhưng gần đây mới biết đó là tài sản đang thế chấp ngân hàng.
Người bị tạm giam, muốn bán nhà thì làm thế nào? Bố em ẩu đả, gây thương tích nặng cho người cùng xóm nên đang bị cơ quan điều tra tạm giam. Bố muốn bán nhà đất để lấy tiền bồi thường có được không? (Trường Sơn)
Làm gì khi bị xây cột điện trong đất nhà mình? Trong phần đất nhà em có một cột điện đã được chôn cách đây mấy chục năm. Trước, nhà em chưa xây tường bao, chưa lắp đồng hồ nên thấy không quá bất tiện. (Nguyen Duy)
Nhà mua trả góp từ trước khi cưới, là tài sản chung hay riêng? Tôi mua nhà trước khi kết hôn, trả được một nửa thì lấy vợ. Sau đó, vợ chồng tôi tích cóp cùng nhau trả nốt, đến nay đã xong. (Trần Mạnh)
Di chúc để lại đất cho doanh nghiệp của con, có được không? Bố vợ tôi có một mảnh đất ở ngoại ô Hà Nội, nay muốn viết di chúc để lại cho công ty do tôi và vợ thành lập làm nhà máy sản xuất. (Trần Linh)
Hai cách 'đọc vị' sổ đỏ giả Gần đây xảy ra nhiều vụ đánh tráo sổ đỏ, lừa bán nhà, đất bằng sổ đỏ giả. Tôi sắp mua đất, thấy rất hoang mang, không biết nên làm gì để tránh. (Viết Tuân)
Sổ đỏ bị ghi chữ vào, có mất giá trị? Gần đây xảy ra việc đánh tráo sổ đỏ giả, nhiều người khuyên nên viết, ký tên hoặc đánh dấu một số dấu hiệu vào sổ đỏ để tránh bị làm giả, hoặc có bị tráo cũng dễ nhận ra.
Bị thu hồi đất ở, tôi có được bền bù bằng đất? Nếu sắp tới bị thu hồi đất, tôi muốn Nhà nước bồi thường bằng đất ở (không nhận tiền bồi thường) thì có được hay không? (Xuân Điệp)
Sẽ gặp rủi ro nào nếu làm thủ tục công chứng ở ngoài trụ sở? Tôi mua nhà, chủ nhà gợi ý mời công chứng viên thực hiện thủ tục công chứng bên ngoài phòng công chứng để thuận tiện thời gian, đỡ phải đi xa và nhanh gọn hơn.
Làm gì khi ở 20 năm tái định cư vẫn chưa có sổ đỏ? Gia đình tôi tới ở khu tái định cư cách đây 20 năm theo diện di dời lấy đất làm khu công nghiệp, nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (Duy Tân)
Có 'mất tất cả' khi bị kẻ mạo danh chủ sở hữu lừa bán đất? Tôi mua đất, khi giao hết tiền, cầm sổ đỏ rồi mới phát hiện ra người bán là kẻ lừa đảo, đóng giả chủ đất. (Nguyễn Vinh)
Con có quyền hủy di chúc của bố nếu thấy nội dung không phù hợp? Tôi và bố mua chung một mảnh đất. Tháng 5/2021 bố qua đời, trước khi mất, ông lập di chúc viết tay, để lại toàn bộ tài sản gồm cả diện tích đất trên cho em trai tôi. (Hà Trang)
Nên làm gì khi hai năm chưa được đền bù giải phóng mặt bằng? Nhà tôi có 6 sào ruộng ở quê. Hai năm trước, khi có dự án, khoảng 1/3 diện tích này được địa phương giải toả để làm đường liên huyện. (Xuân Huy)
Cho người mua xem trước sổ đỏ có gặp rủi ro gì không? Tôi đang rao bán một mảnh đất, nhiều người đến hỏi mua và yêu cầu được xem sổ đỏ để chắc chắn chính chủ, tránh lừa đảo nhưng tôi còn nhiều e ngại.
5 thắc mắc thường gặp về đất trang trại Luật Đất đai năm 2013 không đề cập về loại đất trang trại; tuy nhiên, thực tiễn đất trang trại được hiểu là đất sử dụng cho kinh tế trang trại.
Có nên tố cáo khi mua phải mảnh đất 'bị thổi giá'? Tôi mua đất để xây nhà cách đây 3 tháng nhưng gần đây phát hiện ra có một nhóm 5 người đã mua bán xoay vòng, "thổi giá" từ một tỷ thành hai tỷ đồng khi bán cho tôi.
Có đòi được đất nhờ bạn đứng tên? Năm 2015 tôi bỏ tiền mua đất nhưng nhờ bạn đứng tên, có thỏa thuận bằng giấy tay. Người này sau đó xây nhà ở luôn không trả, tôi có đòi lại được không? (Dinh Nghia)
5 thắc mắc thường gặp về bảo hành nhà với người ở chung cư Bạn cùng VnExpress giải đáp những câu trắc nghiệm sau đây để biết rõ thời hạn bảo hành nhà chung cư là bao lâu, phạm vi bảo hành như thế nào…
5 thắc mắc về công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Bạn cùng VnExpress giải đáp trắc nghiệm để hiểu rõ về công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng nhà ở và quyền sử dụng đất.
6 thắc mắc thường gặp về đất thổ cư Đất thổ cư là gì, thời hạn sử dụng đất thổ cư bao lâu... là những thắc mắc thường gặp trong thời gian qua. Bạn cùng VnExpress giải đáp qua những câu trắc nghiệm sau.
Con gái có thể đòi đất bố đã 'di chúc miệng' cho cháu đích tôn? Năm 1993, ông nội tôi mất song không có di chúc thừa kế mà chỉ nói miệng, trăn trối rằng "để lại tài sản cho tôi là cháu đích tôn". (Quốc Anh)
5 thắc mắc thường gặp về đất 'quy hoạch treo' Bạn cùng VnExpress giải đáp những câu trắc nghiệm để có thêm kiến thức pháp lý liên quan đến đất thuộc diện 'quy hoạch treo'.
Vợ có quyền đổi nội dung di chúc sau khi chồng mất? Năm 2016, ông bà nội em lập di chúc để lại cho em là cháu đích tôn toàn bộ tài sản. Khi ông vừa mất, bà và các con tổ chức họp gia đình để sửa nội dung này. (Bảo Long)
Có được đòi lại đất khi con dâu 'thay đổi tính nết'? Năm 2009, bố mẹ sang tên căn nhà đang ở cho vợ chồng anh trai. Năm 2011 và 2019, bố và anh trai em lần lượt mất. Mẹ, chị dâu và cháu trai em sống chung một nhà. (Hoà Hạnh)
Người bán tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, người mua bị phạt? Gia đình tôi mua mảnh đất trên sổ đỏ ghi là đất trồng cây lâu năm, tuy nhiên người bán đã san ủi và chia lô. (Kiều Vân)
Mua đất không sổ đỏ có bị toà tuyên vô hiệu? Năm 2005, tôi mua mảnh đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên hợp đồng chuyển nhượng không có công chứng, chứng thực.
Đất thừa kế riêng, có cần chữ ký của vợ khi bán? Tôi được thừa kế 100 m2 đất của ông nội từ năm 2008 và đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2013. Chị gái ở một mình nên tôi sau đó tặng chị 40 m2. (Hoàng Ân)
Vợ có được bán nhà do chồng để lại, dù con cháu không đồng ý? Ông nội em đứng tên một căn nhà. Năm 2007, ông bị tai nạn giao thông qua đời song không viết giấy ủy quyền hay di chúc. (Đức Nghiêm)
Người thiếu chứng chỉ khi môi giới bán nhà sẽ bị phạt 60 triệu đồng? Tôi nghe nói, Chính phủ ban hành quy định mới và phạt rất nặng với người môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề từ 28/1. (Như Huỳnh).
