Tôi thấy nhiều người khi ký hợp đồng mua bán đất đều làm công chứng chứ không chứng thực, vậy có phải chứng thực "ít hiệu lực" hơn? (Độc giả Minh Hằng)

Em bán mảnh đất giá 1,5 tỷ đồng và có khách đặt cọc 50 triệu đồng. Dù chưa chuyển nhượng nhưng bên mua đã đăng bán mảnh đất đó với giá 2 tỷ đồng.

Mẹ tôi mua một phần đất của bà ngoại bằng 7 cây vàng từ năm 1997 rồi nhờ em trai ở quê xây nhà hộ, mãi mới biết bị xây sai diện tích rồi chiếm mất.

Em và vợ chồng bạn thân chung tiền mua đất, nhưng do vấn đề riêng, sổ đỏ chỉ đứng tên vợ chồng bạn. Sổ đang thế chấp ngân hàng, giờ em muốn thêm tên mình có được không?

Sau khi tôi chuyển tiền đặt cọc mua nhà vào tài khoản công ty môi giới, họ yêu cầu tôi phải chuyển thêm "tiền chênh" vào tài khoản cá nhân mới được ký hợp đồng mua bán.

Chồng em vừa bị tai nạn giao thông, để có tiền chạy chữa, chỉ có duy nhất cách bán nhà. Nhưng đây là tài sản chung, em bán thế nào khi anh ấy đang bất tỉnh?

Tôi đã trả nợ hết ngân hàng, lấy được sổ đỏ. Ngân hàng đưa tôi bộ hồ sơ để đi làm giải chấp tại văn phòng đăng ký đất đai nhưng mấy tháng nay tôi đi xa, chưa có thời gian làm.

Gia đình em có việc gấp, muốn tách 180 m2 đất thổ cư làm hai sổ đỏ trong một tuần, như vậy có đủ thời gian không?

Có phải sổ đỏ cấp từ 20 năm trước mà không ghi kích thước cụ thể các chiều thì nay phải làm thủ tục thay đổi lại sổ mới hay không? (Độc giả Thanh Loan)

Theo luật sư, "vợ cả" ở quê dù chưa đăng ký kết hôn nhưng sống cùng hơn 20 năm, có công chăm lo việc nhà chồng thì sẽ có quyền lợi với đất hơn vợ chính thức ở thành phố.

Anh trai tôi 53 tuổi đã được bố mẹ chia đất ra ở riêng nhưng nay đòi chia thêm. Khi không được đồng ý, anh đâm đơn lên xã ngăn cản quyền định đoạt, sở hữu của bố mẹ.

Sau ly hôn, theo phân chia tài sản em chuyển đổi sổ đỏ chung của vợ chồng sang tên của mình. Song do sổ mất trước khi ly hôn, xã yêu cầu phải xin cả chữ ký của vợ cũ để làm lại.

Sổ đỏ nhà tôi có một dòng ghi chú bị viết sai chính tả "khi có bản đồ địa chính chính thức sẽ bổ xung sau", mà đáng lẽ phải là "bổ sung". (Độc giả Chí Dũng)

Người mua đặt cọc 500 triệu đồng để mua đất của tôi, nhưng gần tới ngày giao dịch công chứng, họ dùng máy đo tọa độ để đo và nói đất bị méo, lệch nên muốn "hủy kèo".

Nhà tôi thuộc đồng sở hữu của 4 anh em nhưng chưa phân chia diện tích trên sổ đỏ. Nay tôi không đồng ý nhưng 3 ông anh vẫn quyết bán với lý do "đa số thắng thiểu số".

Ba anh em tôi đồng sở hữu căn nhà nhưng hai người ở Việt Nam và một người ở Mỹ, giờ có bắt buộc anh tôi phải từ Mỹ về thì mới bán được nhà?

Tôi làm sổ đỏ từ 2009 với số chứng minh nhân dân cũ 12 số, giờ muốn cập nhật trong số sang số của thẻ căn cước công dân và thêm tên của vợ thì phải làm thế nào, ở đâu? (Độc giả Phan Tiến)

Thay vì sang tên sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi khi mua nhà, Thu Thanh định chọn cách ký hợp đồng ủy quyền với hy vọng bớt được vài chục triệu đồng tiền thuế.

Bạn trai em được bố mẹ cho 500 triệu đồng mua căn hộ chung cư đứng tên anh ấy. Nửa năm sau, bọn em cưới, hiện cùng nhau trả góp hơn 2 tỷ đồng.

Bố mẹ muốn để lại đất cho em nhưng đang cân nhắc nên lập di chúc hay làm hợp đồng chuyển nhượng thì sẽ nhanh và tiện lợi hơn?

Tôi bán nhà, cam sẽ ký hợp đồng 3 bên với ngân hàng để cho bên mua vay 500 triệu, nhưng bên mua không đủ điều kiện được vay, đổ lỗi do tôi yếu kém và đòi lại tiền đặt cọc.

Tôi mua 70 m2 đất bằng giấy tay năm 1999, xung quanh đều có nhà ở, sau này thuộc dự án quy hoạch khu dân cư và đã có quyết định thu hồi đất từ tháng 4/2001.

Tôi nhận chuyển nhượng mảnh đất thuộc huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng, sau đó phát hiện 1/10 diện tích đã bị chủ đất kế bên lấn mất.

Tôi mua một lô đất, giao dịch với công ty A. Mọi thủ tục, giấy tờ và tiền bạc đã xong nhưng sau đó có video tố cáo công ty này lừa đảo.

Bố mẹ muốn làm di chúc để lại cho em 3 mảnh đất, đều chưa có sổ đỏ. Sau em làm sổ đỏ thì có dùng cùng di chúc này rồi công chứng được không, hay làm 3 bản riêng? (Độc giả Trần Trường)

Bố mẹ vợ tôi mua 70 m2 đất bằng giấy tay năm 1998, sau đó xây nhà cho thuê và không bị chính quyền địa phương phạt. Hiện nhà chưa có sổ đỏ, chưa có số nhà.

Ông bà nội tôi đã mất gần 20 năm, trước đó có cho cha mẹ tôi mảnh đất và gia đình tôi đang sinh sống tại đây.

Bạn tôi là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Vì lý do công việc nên bạn tôi muốn mua một căn nhà nhưng không biết luật có cho phép?

Vợ chồng tôi thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng 500 triệu đồng. Giờ ly hôn, chồng không lấy miếng đất, nhường tôi sở hữu riêng với điều kiện phải tự trả hết nợ ngân hàng.

Năm 2000, chú bạn Minh mua mảnh đất không có sổ đỏ, giao dịch bằng giấy viết tay, nay muốn tặng vợ nhưng không thể làm thủ tục.