Theo khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai năm 2024 về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân: "Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 của Luật này".
Bên cạnh đó, khoản 1 Điều 176 Luật Đất đai năm 2024 quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:
"Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:
a) Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác".
Như vậy, hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của bạn không quá 15 lần hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, tức không quá 30 ha.
Mặt khác, Điều 47 Luật Đất đai năm 2024 quy định điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp như sau: "Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ".
Theo quy định trên, bạn có thể nhận chuyển quyền sử dụng 25 ha đất nông nghiệp từ bà con trong thôn mình.
Luật sư Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội