Trong báo cáo thị trường quý I, hãng dịch vụ bất động sản CBRE cho biết, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đạt khoảng 75 triệu đồng mỗi m2, tăng nhẹ so với quý trước đó. Trong khi đó, theo dữ liệu từ Batdongsan, giá thuê căn hộ tại Hà Nội đạt trung bình khoảng 13 triệu đồng một tháng.
Chuyên gia nhận định, chênh lệch ngày càng lớn giữa giá mua nhà và giá thuê khiến tỷ suất lợi nhuận thuần túy từ đầu tư cho thuê kém hấp dẫn. Từ mức gần 5% vào 2023, hiện tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư ở Hà Nội giảm mạnh còn 3,1% do giá vốn leo thang, theo báo cáo mới nhất từ Batdongsan.
Giữa bối cảnh giá chung cư tại các đô thị lớn vẫn neo cao, nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về các thành phố vệ tinh. Cách Hà Nội khoảng 80 km, Thái Nguyên là một trong những thành phố vệ tinh hội tụ nhiều khu công nghiệp và hạ tầng trên đà phát triển. Trong đó, dự án Yên Bình Complex tọa lạc tại khu đô thị Yên Bình hưởng lợi hạ tầng khi liền kề cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và vành đai 5.
Yên Bình Complex sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ thành phố Phổ Yên, cạnh nhà máy Samsung Thái Nguyên - nơi có hàng chục nghìn chuyên gia và kỹ sư đang làm việc. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố Thái Nguyên, các điểm đến giải trí, giáo dục và kinh tế khu vực nhờ cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và đường vành đai 5. Đây là một trong những yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai, đồng thời đảm bảo tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê.
Ngoài vị trí, dự án còn thu hút nhà đầu tư bởi nền giá không quá cao, từ 1,2 tỷ đồng một căn. "So với mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội hay các tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên, mức giá này có biên độ tăng trưởng lớn, dễ sở hữu và khả năng thanh khoản cao", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Cơ hội sở hữu căn hộ thương mại tại Yên Bình Complex với vốn ban đầu từ 399 triệu đồng. Ảnh: CĐT
Bên cạnh tiềm năng tăng giá, căn hộ Yên Bình Complex còn sở hữu lợi thế khai thác cho thuê. Phổ Yên- nơi đặt dự án có lực nhiều khu công nghiệp với lượng lao động đông đảo làm việc tại các nhà máy như Samsung, Hansol, Dongwha, JNTC... Điều này kéo theo nhu cầu thuê cao, dẫn đến tỷ lệ lấp đầy căn hộ Yên Bình Complex được kỳ vọng ở mức cao, đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ Yên Bình Complex vào quý II/2026.
Song Anh