Mô hình "giãn xây" của Vinhomes cho phép người mua
tối ưu dòng tiền, thanh toán trước khoảng 70%, số còn lại
được giãn tiến độ 24 tháng.
Phần nhà ở
(xây sau 2 năm)
Phần đất
(đã sở hữu)
Áp dụng
Nhà thấp tầng tại các đại đô thị của Vinhomes:
Vinhomes Wonder City (Hà Nội), Vinhomes Golden City
(Hải Phòng), Vinhomes Green City (Long An cũ).
Phương thức thanh toán
Mô hình giãn xây cho phép chủ động tài chính,
sở hữu bất động sản thấp tầng khi hạ tầng và tiện ích
đã hoàn thiện.
70%
(thanh toán ban đầu,
bao gồm quyền
sử dụng đất + quyền
khai thác thương mại)
30%
(thanh toán sau 24 tháng,
bao gồm chi phí
xây dựng nhà)
(*) Một số trường hợp được chủ đầu tư hỗ trợ, vốn tự có ban đầu từ 15%
(áp dụng tại Vinhomes Green City).
Ưu điểm
Mô hình
truyền thống
Mô hình
giãn xây
95%
65-70%
Gộp chung tổng chi phí,
đóng một lượt
Giãn tiến độ, đóng sau
24 tháng kể từ lúc ký
hợp đồng mua bán
Cao, dồn vốn nhanh
Giãn tiến độ, có
“khoảng thở” cho dòng tiền
Hạn chế
Có thể dùng vốn vào
kênh khác
Bài toán dòng tiền
(Giá trị căn nhà được xác định ngay từ khi ký hợp đồng
mua bán, giữ suất mua ở thời điểm giá tốt)
Không vay ngân hàng
Vay ngân hàng
Nhóm phù hợp
Nhà đầu tư
Giữ suất nhà đất khi giá tốt
Tận dụng dòng vốn 2 năm đầu cho
các kênh đầu tư khác
Đón đà tăng trưởng khi khu đô thị
hoàn thiện hạ tầng, tiện ích
Người mua để ở
Giữ suất nhà đất khi giá tốt
Nhận nhà khi cư dân về ở, hạ tầng,
tiện ích hoàn thiện
Có tài sản tích lũy
Khai thác kinh doanh
Giữ suất nhà đất khi giá tốt
Nhận nhà khi cư dân về ở, hạ tầng,
tiện ích hoàn thiện
Thuận lợi cho thuê, kinh doanh
các ngành hàng
