Mua nhà khi thu nhập thấp là một thách thức, nhưng không phải không thể. Bản thân vợ chồng tôi cũng đi lên từ tổng thu nhập chỉ 20 triệu đồng. Sau ba năm cố gắng, chúng tôi mua được căn hộ 48 m2 có một phòng ngủ. Ba năm tiếp theo, chúng tôi chuyển sang căn hộ mới 70 m2 rộng rãi hơn với ba phòng ngủ hai vệ sinh.
Nói vậy để thấy, khi xuất phát điểm thấp, không có nghĩa là bạn sẽ không thể nuôi hy vọng mua đất, xây nhà. Quan trọng là cách bạn đặt mục tiêu và lên kế hoạch để thực hiện chúng.
Căn hộ cung cư phù hợp với nhu cầu gia đình. Ảnh: NVCC
Dưới đây là những bài học tôi rút ra trong quá trình lên mục tiêu và thực hiện kế hoạch của gia đình tôi:
Lập kế hoạch tài chính: Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần cân nhắc khả năng tài chính của mình có bao nhiêu, khả năng trả nợ hàng tháng bao nhiêu để cân đối số tiền vay thêm. Nhà thì có muôn vàn giá, quan trọng là phải xác định ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và kinh tế của mình, chỉ nên vay mượn tối đa 70% giá trị ngôi nhà.
Cân đối chi tiêu và tiết kiệm: Gia đình tôi thường lập khoản ngân sách cố định hàng tháng cho việc chi tiêu sinh hoạt chung và cố gắng để không vượt ngân sách đó. Tôi dùng 100% lương vợ để chi tiêu sinh hoạt chung. Còn lương của tôi để dành tiết kiệm và trả nợ.
Tìm hiểu về các chương trình hỗ trợ nhà ở: Các ngân hàng và chủ đầu tư đều có những chương trình hỗ trợ dành cho những người thu nhập thấp. Bạn có thể tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội hoặc các chương trình vay vốn có lãi suất thấp, trợ cấp mua nhà...
Tìm kiếm nhà ở trong tầm giá phù hợp: Chúng tôi lên trước các tiêu chí lựa chọn ngôi nhà của mình và ưu tiên tìm kiếm những ngôi nhà có tiêu chí phù hợp. Việc đi xem tất cả các thông tin rao vặt sẽ mất nhiều thời gian và không mang lại nhiều kế hoạch, tốt nhất nên khoanh vùng khu vực tìm kiếm, sau đó tiếp tục hướng đến những ngôi nhà trong vùng giá bạn có, sau đó cân nhắc những yếu tố khác (giao thông, mặt bằng, quy hoạch, phong thủy...)
Tìm hiểu các ngân hàng: Khi xác định vay vốn, bạn nên tìm hiểu các ngân hàng vì mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất, chế độ vay vốn và thủ tục khác nhau. Một số ngân hàng có thời gian giải ngân rất nhanh, ngược lại có những ngân hàng giải ngân chậm có thể ảnh hưởng đến tiến bộ thanh toán. Ngoài ra, tôi thấy đa số ngân hàng đều có dịch vụ hỗ trợ làm thủ tục khá thuận lợi, thậm chí nhân viên ngân hàng đến tận nhà hỗ trợ khách hàng ký kết và nhắn tin thông báo khoản tiền lãi hàng tháng.
Cân nhắc các loại hình khác nhau: Mỗi người có một nhu cầu riêng, người muốn mua nhà đất, người thích ở chung cư, người lại muốn mua đất nền để tự xây nhà. Mỗi loại hình sẽ có mức giá và tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản khác nhau. Tùy vào điều kiện và mong muốn của mình bạn có thể lựa chọn loại hình phù hợp. Gia đình tôi chọn ở chung cư vì giá tiền phù hợp, nhiều tiện ích chung, an toàn an ninh... Tuy nhiên nếu có điều kiện hơn, tôi vẫn mong muốn có thể mua một mảnh đất vì tiềm năng tăng giá của đất nền lớn hơn chung cư...
"Tậu trâu, cưới vợ, xây nhà" là ba việc lớn của đời người. Do đó trước khi quyết định mua nhà cần phải có kế hoạch và sự chuẩn bị cẩn thận. Tôi tin rằng nếu quyết tâm và chăm chỉ thì ước mơ có một mái nhà ở thành phố không phải điều quá xa xôi. Chúc các bạn thành công!
