Vợ chồng tôi là thế hệ 8x đời đầu, sinh sống và làm việc tại TP HCM. Năm 2013, chúng tôi mua được miếng đất ở đường Nguyễn Bính (Nhà Bè) rộng 90 m2 hết gần 800 triệu đồng. Hai vợ chồng xây căn nhà hai tầng hết thêm 700 triệu đồng, tổng là 1,5 tỷ đồng.
Tuy nhiên chỉ chuyển vào nhà mới ít lâu, chúng tôi đã nhận ra nhiều vấn đề. Miếng đất nằm trong hẻm nên ôtô không thể vào tận cửa, vợ chồng tôi lại có con nhỏ nên thường xuyên phải bắt taxi, mỗi lần đi bộ khoảng 300 m, hôm nào về quê mang nhiều đồ phải gọi xe ôm. Cứ mỗi tháng một lần, cả khu tôi ở lại gặp cảnh triều cường ngập nửa bánh xe máy, chưa kể lúc nào cũng tắc đường, kẹt cứng xe cộ. Hàng xóm nuôi chó không rọ mõm khiến tôi không dám cho con đi một mình, cùng rất nhiều bất tiện khác như muỗi, côn trùng...
Sau ba năm sống ở mặt đất, vợ chồng tôi quyết định bán nhà để chuyển qua chung cư. Ưu tiên hàng đầu là tìm được căn gần chỗ làm của hai vợ chồng, có khuôn viên để vui chơi cho con. Cuối cùng, chúng tôi bán nhà mặt đất được 2,2 tỷ đồng, đổi qua căn chung cư ở quận 7 với giá 1,7 tỷ đồng. Số tiền còn lại, chúng tôi gửi tiết kiệm. Hai năm sau tôi mua được một miếng đất ở quê Cần Thơ giá 850 triệu đồng. Vậy là có nhà chung cư để ở, sau già có miếng đất ở quê hương về dưỡng già.
Khu vui chơi riêng là một trong những tiện tích của các khu chung cư. Ảnh: NVCC
Từ ngày chuyển sang chung cư, thay đổi rõ ràng nhất tôi nhận được là di chuyển thuận lợi, có xe bus đi qua khu đô thị, taxi cũng vào được tận sảnh tòa nhà. Ngoài ra có ban quản lý xử lý các vấn đề chung, cư dân văn minh, lịch sự. Đặc biệt nhà chung cư tất cả các phòng đều chung một mặt bằng chứ không tầng trên tầng dưới như nhà đất nên tôi cảm thấy gia đình gắn kết, gần gũi nhau hơn.
Kinh nghiệm lựa chọn nhà đất và chung cư
Trải qua quá trình tìm hiểu, trải nghiệm cả nhà đất và chung cư, tôi thấy mỗi loại hình đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số nhận xét tôi rút ra được để bạn có thể xem xét khi đưa ra quyết định:
1. Vị trí và diện tích: Nhà đất thường có diện tích sử dụng lớn hơn so với căn hộ chung cư, cho phép bạn có không gian riêng tư và sân vườn. Tuy nhiên, chung cư thường được xây dựng ở vị trí thuận lợi hơn, gần các tiện ích và giao thông thuận tiện.
2. Tiện ích và dịch vụ: Chung cư thường cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ nội khu như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và an ninh 24/7. Trong khi đó, khi sở hữu nhà đất, bạn có thể tự do thiết kế và sử dụng không gian theo ý muốn.
3. Chi phí và tiện nghi: Thường thì giá mua chung cư thấp hơn so với mua nhà đất.
4. Tính linh hoạt: Mua nhà đất cho phép bạn có sự linh hoạt trong việc xây dựng và tu sửa theo ý muốn. Trái lại, mua chung cư có thể giới hạn việc sửa đổi không gian do quy định của ban quản lý.
5. Đầu tư và giá trị tài sản: Thị trường bất động sản có thể thay đổi theo thời gian. Tuy nhiên, nhà đất thường có tiềm năng tăng giá cao hơn so với căn hộ chung cư, đặc biệt nếu vị trí và tiện ích xung quanh phát triển.
Quyết định cuối cùng nên dựa trên nhu cầu cá nhân, tài chính, vị trí và mục tiêu đầu tư của mỗi người. Với gia đình tôi, tôi hài lòng về những quyết định và trải nghiệm của mình.
