Savills giới thiệu tòa văn phòng hạng A phía Tây Hà Nội

Sự kiện với chủ đề "Điểm đến mới cho doanh nghiệp: Oriental Square by OSI & khu vực Starlake" được tổ chức tại Hà Nội, ngày 19/11, quy tụ đại diện các doanh nghiệp, chuyên gia từ Savills Việt Nam. Mục tiêu của chương trình nhằm cập nhật thị trường văn phòng Starlake, giới thiệu tổng quan dự án Oriental Square by OSI và đưa khách mời tham quan thực tế các tầng mẫu theo lộ trình trải nghiệm.

Oriental Square by OSI là tòa văn phòng hạng A có vị trí tại lô H2CC1 - Starlake, Tây Hồ Tây, nằm gần cụm 13 bộ ban ngành và kết nối thuận tiện tới các trục đường Võ Chí Công - Phạm Văn Đồng - Nguyễn Văn Huyên, Vành đai 2-3. Từ đây, doanh nghiệp mất khoảng 20-25 phút để di chuyển đến sân bay Nội Bài, thuận tiện cho việc làm việc với cơ quan quản lý, đại sứ quán và đối tác quốc tế.

Hướng tới tiêu chuẩn xanh và hiệu quả vận hành lâu dài, dự án được phát triển theo chứng chỉ LEED Gold, tích hợp hệ điều hòa trung tâm VRV Daikin Nhật Bản, hệ thống lọc khí cao cấp UV, CO2, PM2.5, cùng quản lý năng lượng tập trung qua BMS. Tòa nhà còn sử dụng các thiết bị đến từ các thương hiệu quốc tế như Schneider (chiếu sáng), Breeze (lọc khí), mang lại môi trường làm việc an toàn, tiết kiệm và thân thiện với sức khỏe nhân sự. Bên dưới, hệ thống đỗ xe thông minh và trạm sạc EV đón đầu xu hướng di chuyển xanh.

Dự án có các tiện ích: sân golf mini trên mái, phòng trà, khu gym & yoga, nhà hàng nội khu. Chủ đầu tư dự án cho biết, các tiện ích này đáp ứng nhu cầu thư giãn, giao lưu nội bộ, góp phần xây dựng môi trường làm việc cân bằng và chuyên nghiệp cho nhân sự, hướng tới xu thế "sống - làm - trải nghiệm". Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, tầng mẫu đã hoàn thành và sẵn sàng đón khách tham quan.

Tại sự kiện, khách mời có thể trực tiếp kiểm chứng thiết kế mặt sàn không cột, sàn nâng 100 mm, trần cao và hệ kính Double Low-E lấy sáng tự nhiên. Đồng thời theo dõi màn hình quản lý tòa nhà hiển thị mức tiêu thụ điện, chỉ số CO2, PM2.5 và các chế độ vận hành theo từng khu thuê. Các dữ liệu này giúp doanh nghiệp đánh giá chi phí đầu tư ban đầu, dự toán chi phí vận hành và xây dựng thiết kế mặt bằng phù hợp, qua đó rút ngắn thời gian hoàn thiện để đưa vào sử dụng. Sự kiện đồng thời bố trí không gian kết nối để lãnh đạo doanh nghiệp trao đổi nhu cầu thực tế và tiếp cận giải pháp tại chỗ.

Đại diện Savills cho biết, nguồn cung văn phòng hạng A tăng lên đang tạo điều kiện để doanh nghiệp xem xét lại chiến lược sử dụng không gian làm việc. Trong bối cảnh này, Oriental Square by OSI, nằm tại trung tâm Starlake, trở thành lựa chọn phù hợp cho các đơn vị ưu tiên tối ưu chi phí, linh hoạt thiết kế và nâng cao trải nghiệm nhân sự.

Dữ liệu của Savills cho thấy 78% giao dịch trong quý I/2025 đến từ nhu cầu dịch chuyển. Con số này phản ánh sự thay đổi trong cách doanh nghiệp nhìn nhận văn phòng: họ tập trung nhiều hơn vào hiệu quả sử dụng diện tích, chất lượng môi trường làm việc và khả năng kiểm soát chi phí vận hành.

Ông William Gramond, Giám đốc bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội, cho rằng khi thị trường chuyển dịch theo hướng ưu tiên khách thuê, các chủ đầu tư cần cân bằng giữa kỳ vọng về giá và thực tế thị trường. Chủ đầu tư cũng cần linh hoạt, sáng tạo trong chiến lược tiếp cận khách hàng để thích ứng với áp lực nguồn cung tương lai và sự thay đổi trong nhu cầu sử dụng văn phòng.

Ông William Gramond cho biết thêm, lợi thế đáng kể cho khách thuê hiện nay là mức độ chủ động cao trong quá trình tìm kiếm mặt bằng. Thay vì phải chờ đợi nguồn cung trống như trước, nhiều doanh nghiệp có thể tiếp cận sớm các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, giúp tối ưu chi phí fit-out, lên kế hoạch nhân sự và điều chỉnh thiết kế phù hợp với nhận diện thương hiệu.

Thị trường cũng đang ghi nhận sự chuyển dịch rõ nét khi khách thuê thay vì mở rộng diện tích tại chỗ, thì lại di dời sang những tòa nhà mới, hiện đại hơn - nơi đáp ứng linh hoạt yêu cầu cao về công năng, tiện nghi và trải nghiệm nơi làm việc. Điều đó cũng đồng nghĩa các tòa nhà mới với trần cao, không gian mở, ánh sáng tự nhiên, tích hợp công nghệ sẽ trở thành lợi thế cạnh tranh cốt lõi.

Từ các nhu cầu trên, chủ đầu tư dự án đánh giá, Oriental Square by OSI đáp ứng được các nhu cầu khách hàng cần. Dự án cho phép khách thuê tiếp cận sớm từ giai đoạn hoàn thiện, giúp tối ưu chi phí nhờ mặt bằng không cột, sàn nâng 100 mm và hệ thống kỹ thuật đồng bộ. Với mức giá từ 26 USD++ mỗi m2, tòa nhà mang đến lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian linh hoạt và hiệu quả chi phí.

(Nguồn: Savills)