Mặc dù có ý định mua nhà mới từ lâu, chúng tôi vẫn chần chừ chưa quyết định. Cho đến khi phải lòng ngôi nhà mới ngay từ cái nhìn đầu tiên, chúng tôi quyết định bán nhà cũ để đủ tiền mua nhà mới. Toàn bộ quá trình mua bán diễn ra trong vỏn vẹn 4 ngày.
Thích nhà mới ngay từ cái nhìn đầu tiên
Gia đình tôi gồm hai vợ chồng và một con nhỏ, cả nhà sống trong một căn chung cư một phòng ngủ, một vệ sinh. Chúng tôi đều thấy khá ổn với cuộc sống hiện tại, vì con còn bé ngủ cùng bố mẹ nên việc nhà chỉ có một phòng ngủ không ảnh hưởng quá nhiều đến sinh hoạt.
Cho đến thời điểm covid năm 2021, mẹ tôi lên thăm cháu và bị mắc kẹt do chính sách phong tỏa suốt gần 2 tháng. Trong suốt thời gian đó, mẹ tôi phải trải đệm ngủ phòng khách vì không muốn ảnh hưởng đến phòng riêng của hai con. Nhà chỉ có một phòng ngủ nên rất bất tiện, nhiều khi buổi tối mẹ tôi muốn nghỉ ngơi nhưng con tôi lại đang muốn chơi, bà không thể trải đệm ra phòng khách ngủ được. Suy đi tính lại, chúng tôi thấy vẫn nên chuyển nhà có hai phòng ngủ trở lên. Vừa có chỗ để ông bà nội ngoại lên chơi có chỗ nghỉ ngơi, sau này tôi sinh thêm em bé thứ hai các con cũng cần có không gian riêng. Tuy nhiên lúc đó vì chưa đủ tài chính (vẫn đang nợ ngân hàng tiền vay mua nhà) nên chúng tôi mới dừng lại ở ý định chứ chưa triển khai.
Không gian rộng rãi phòng ăn. Ảnh: NVCC
Một hôm, chị gái tôi nói bạn đồng nghiệp của chị đang có nhu cầu bán căn hộ ba phòng ngủ hai vệ sinh khá đẹp, bảo hai vợ chồng qua xem. Ngay khi bước vào nhà, tôi đã ưng luôn vì đây là căn góc, ba phòng đều có cửa sổ rất thoáng và có ánh nắng, nội thất còn rất mới và đẹp. Khu bếp gần cửa sổ và ban công nên không bị ám mùi, đây lại là nhà của người quen, ở rất có lộc. Sau một đêm suy nghĩ, hôm sau chúng tôi quyết định đến đặt cọc tiền.
Đặt cọc mua nhà khi trong tài khoản chỉ có 80 triệu đồng
Thời điểm ấy, tài khoản chúng tôi chỉ có 80 triệu đồng, đặt cọc nhà mới 50 triệu, chỉ còn 30 triệu, vẫn đang nợ ngân hàng 100 triệu đồng. Bài toán đặt ra là phải làm sao đủ 100 triệu đồng để trả ngân hàng lấy sổ hồng về. Đồng thời nhanh chóng rao bán được ngôi nhà hiện tại, vay mượn thêm để đủ tiền sang tên nhà mới.
Ban đầu, tôi đăng tin rao bán ở các trang mua bán nhà đất nhưng người gọi điện hỏi thăm chủ yếu là sale. Tôi cũng đăng tin lên một số cộng đồng cư dân, có khách đến xem nhưng chưa ưng. Cuối cùng, tôi chọn nhờ bán qua môi giới với hoa hồng 1% giá trị căn hộ. Rất nhanh chóng ngay hôm sau nhân viên môi giới giới thiệu ba khách đến xem nhà, trong đó có một cặp vợ chồng trẻ quyết định đặt cọc. Số tiền cọc tôi dùng để trả ngân hàng rút sổ. Vậy là tôi đã giải xong bài toán đầu tiên: Bán được nhà.
Bài toán thứ hai là vay thêm tiền để mua căn nhà mới. Khoản tiền cần bù thêm là 450 triệu đồng, tôi may mắn vay mượn được họ hàng và bạn bè, gom góp lại cũng đủ số tiền. Sau khi sang tên xong, tôi dùng chính sổ hồng căn hộ mới để thế chấp vay ngân hàng, trả tiền cho mọi người.
Ngày chuyển về căn hộ mới, vợ chồng tôi vẫn ngỡ như là mơ vì mọi thứ diễn ra quá nhanh. Chỉ mất bốn ngày để chúng tôi đặt cọc căn hộ mới và bán căn hộ mới, mất một tháng để hoàn thành toàn bộ việc mua - bán của cả hai ngôi nhà, vay tiền các bên, làm các thủ tục giấy tờ pháp lý. Một tháng quay cuồng giữa mua - bán khiến chúng tôi trêu nhau ai cũng già đi mấy tuổi, nhưng bù lại kết quả thật xứng đáng. Khoản nợ mới chúng tôi sẽ lại tiếp tục kiếm tiền trả dần, quan trọng là giờ đây cả nhà đã sống trong căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi, ông bà lên thăm cháu có chỗ nằm nghỉ riêng, bạn bè đến chơi cũng có thể ở lại.
Tôi nghĩ việc mua bán nhà ngoài sự chuẩn bị còn cần đến cả chữ "duyên". Giống như gia đình tôi, không hề lên kế hoạch nhưng đã được sống trong ngôi nhà mơ ước. Chúc các bạn cũng sớm tìm được ngôi nhà phù hợp với mình và xây dựng tổ ấm thật đầm ấm, hạnh phúc.
